assetmanager

Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio
Fijn wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen.

We zijn een stadse woningcorporatie met een focus op het stedelijk gebied. De komende jaren staat de regio Eindhoven en daarmee ook Woonbedrijf voor een omvangrijke opgave in de toevoeging van woningen en het leefbaar houden van buurten en wijken. Onze wensportefeuille geeft inzicht in de ontwikkeling van vraag en aanbod in ons werkgebied en de daaruit volgende transformatieopgave van de woningportefeuille voor Woonbedrijf. Dit inzicht is nodig om de betaalbaarheid, beschikbaarheid en kwaliteit van onze vastgoedportefeuille in de toekomst te kunnen waarborgen. De wensportefeuille biedt de kaders voor de verschillende deelportefeuilles. Voor één van deze deelportefeuilles ben jij integraal verantwoordelijk.

In deze functie vertaal je voor jouw gebied de wensportefeuille en portefeuillestrategie naar wijkvisies en vervolgens complexstrategieën. Je stelt voor de middellange en lange termijn complexstrategieën op, actualiseert deze en je bent opdrachtgever voor(des-) investeringen, waarbij je zorgt voor betrokkenheid, draagvlak en acceptatie bij de interne en externe stakeholders. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het behalen van de vastgestelde maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële resultaten van jouw deelportefeuille en monitort deze. Je hebt een signalerende functie wanneer het verwachte resultaat niet gehaald wordt en rapporteert en adviseert hieromtrent aan je directeur.

Als assetmanager ben je in staat je te bewegen op de snijvlakken van financiën, vastgoed en leefbaarheid. Je hebt oog voor de verschillende maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële belangen en weet vanuit dit geheel de juiste integrale afwegingen te maken. Je weet je soepel door de organisatie te bewegen en draagvlak te creëren voor jouw keuzes. Je bent enerzijds een verbinder in hart en nieren en anderzijds weet je daadkrachtig op te treden als de situatie dit vraagt.

Jouw werkzaamheden bestaan o.a. uit het:

In gezamenlijkheid met de gebiedsregisseur opstellen van wijkvisies binnen jouw deelportefeuille;
Opstellen en actualiseren van complexstrategieën binnen jouw werkgebied;
Nemen van initiatieven voor (sloop -) nieuwbouw, renovaties en (complexgewijze) aan- en verkoop;
Fungeren als opdrachtgever bij (sloop -) nieuwbouw, renovaties en (complexgewijze) aan- en verkoop;
Optimaliseren van de exploitatie van bestaande vastgoedcomplexen in maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële zin;
Meedenken over en bijdragen aan beleid (huurprijsbeleid, verhuurbeleid etc.);
Prioriteren van projecten binnen de omvangrijke transformatieopgave van Woonbedrijf;
Voorzitterschap van het regieteam voor jouw werkgebied;
Opbouwen en onderhouden van contacten met het netwerk rondom jouw werkgebied.

Met jouw kennis van vastgoed en wonen maak jij de juiste integrale afwegingen tussen zowel maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiele belangen. Ook ben je in staat om op basis van je onderbouwde en gedragen keuzes daadkrachtig op te treden, zowel binnen de organisatie als bij externe stakeholders.

Jouw toekomstige team

Bij Woonbedrijf word je een van onze circa 420 collega’s die elke dag werken aan fijn wonen van onze bewoners.

Je gaat werken in het team Portefeuille- en Assetmanagement. In totaal werken we met 6 gedreven collega’s in dit team die gezamenlijk werken aan de ambitieuze doelen van Woonbedrijf. Het team bestaat uit vier assetmanagers, één medewerker assetmanagement en een portefeuillemanager. Je rapporteert rechtstreeks aan je directeur en je collega’s in het team zijn jouw inhoudelijke sparringpartners.

Het team kijkt uit naar je komst! Om samen onze ambities waar te maken.

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

Van nature op tactisch niveau opereert en makkelijk kan schakelen naar strategisch en operationeel niveau;
Gemakkelijk dwarsverbanden legt tussen financiën, vastgoed en leefbaarheid;
Over de verschillende afdelingen heen kijkt en in staat is om de juiste afwegingen te maken op basis van de verschillende kennisbronnen;
Kan verbinden en gelooft dat je samen meer bereikt dan alleen en weet vanuit focus de (gezamenlijke) doelstellingen te realiseren;
Richting geeft en anderen meeneemt in de afwegingen op basis van expertise vanuit assetmanagement;
Consistent en consequent handelt in wat je zegt en doet, en vanuit eigenaarschap continu leren en jezelf verbeteren;
Zich ervan bewust is dat er altijd verschillende belangen spelen en deze nooit uit het oog verliest. Als er spanningen zijn herken en erken je deze en maak je ze bespreekbaar;
Als in- en extern sleutelfiguur met groot gemak beweegt door alle lagen van een organisatie en zorgt voor een grote impact in de regio Eindhoven.

Verder heb je:

Minimaal een HBO Bachelor diploma; bij voorkeur in een vastgoedkundige richting;
Specialisatie in asset- en/of vastgoedmanagement;
Minimaal 5 jaar ervaring als assetmanager, bij voorkeur in corporatiebranche.

Welkom bij Woonbedrijf

Als grootste woningcorporatie in Zuid-Nederland vinden we dat iedereen goed moet kunnen wonen. In een woning met kwaliteit, in een leefbare buurt. En dat daarbij niemand mag worden uitgesloten. De komende jaren investeren we fors. In duurzaamheid, nieuwe woningen, renovaties, onze online dienstverlening en de ontwikkeling van onze eigen collega’s. Dit doen we in ons kerngebied Eindhoven, Veldhoven, Best, Geldrop-Mierlo en Helmond. Ons werk begint altijd bij onze kerntaak: het beschikbaar hebben en verhuren van sociale huurwoningen. Daarnaast gaan we de komende jaren ook woningen bouwen en verhuren aan middeninkomens. Door onze aanwezigheid in de buurten weten we wat er leeft en speelt. Samen met bewoners, gemeenten en andere partners werken we dagelijks aan leefbare buurten. Daarbij maken we duurzame keuzes voor een inclusieve samenleving.

We bieden je:

Een baan bij een organisatie met de omvang, kracht en wil om écht het verschil te maken. Werk met vrijheid en de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen met gemotiveerde collega’s. In een inspirerend en modern kantoor in het hart van Eindhoven. Met een laagdrempelige cultuur en flexibele werkplekken. Jij kiest waar, wanneer, met wie en hoe jij werkt. Bekijk alvast de rondleiding.

Als assetmanager kan je verder rekenen op:

een bruto maandsalaris tot een maximum van € 7.403,- (schaal L CAO Woondiensten) o.b.v. 36 uur;
laptop en telefoon;
een eindejaarsuitkering van 3% van je loon;
een ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een aanvullend opleidingsbudget;
de mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen;
onkostenvergoeding van € 35,- netto per maand, op fulltime basis, parttime naar rato;
extra verlofuren conform de CAO Woondiensten, 28,8 uur op jaarbasis (fulltime, parttime naar rato);
een pensioen bij een stabiel pensioenfonds, wij betalen 2/3 van de premie;
voor woon-werkverkeer een ov-kaart van Woonbedrijf, zo maak je van je reistijd werktijd;
de mogelijkheid om een elektrische fiets of auto te gebruiken als je op pad gaat;
activiteiten zoals een zomerbarbecue en een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke dingen;
goede thuiswerkfaciliteiten, zodat je ook thuis fijn kunt werken.

Delen

Jouw toekomstige team

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

Welkom bij Woonbedrijf

We bieden je:

Ben jij deze assetmanager?