assetmanager

Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio 
Fijn en ongestoord wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen.

We zijn een stadse woningcorporatie met een focus op het stedelijk gebied. We zijn rentmeester van ons vastgoed, waardoor we ook in de toekomst betaalbare woningen aan onze bewoners kunnen blijven aanbieden. Onze wensportefeuille geeft inzicht in de ontwikkeling van vraag en aanbod in ons werkgebied en de positie van Woonbedrijf hierin. Dit inzicht is nodig om de betaalbaarheid en beschikbaarheid van onze vastgoedportefeuille in de toekomst te kunnen waarborgen. De wensportefeuille is opgebouwd uit verschillende deelportefeuilles en complexen waarvoor complexstrategieën worden opgesteld. Als assetmanager ben jij betrokken bij de uitwerking van mogelijke (des)investeringen.

Als assetmanager ben je in staat je te bewegen op de snijvlakken van financiën, vastgoed en leefbaarheid. Je hebt oog voor de verschillende maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële belangen en weet vanuit dit geheel de juiste integrale afwegingen te maken. Je bent enerzijds een verbinder in hart en nieren en anderzijds weet je daadkrachtig op te treden als de situatie dit vraagt.  

In deze functie vertaal je voor jouw gebied de wensportefeuille en portefeuillestrategie naar complexstrategieën voor middellange en lange termijn. Je stelt  complexstrategieën op, actualiseert deze en je bent opdrachtgever voor(des-) investeringen. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het behalen van de vastgestelde maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële resultaten van jouw deelportefeuille en monitort deze. 

Je analyseert en vertaalt de strategische keuzes van de portefeuillemanager naar complexstrategieën  binnen de vastgestelde beleidskaders, waarbij je zorgt voor betrokkenheid, draagvlak en acceptatie naar de stakeholders. Je hebt een signalerende functie wanneer het verwachte resultaat niet gehaald wordt en rapporteert en adviseert hieromtrent aan je directeur.

Jouw werkzaamheden bestaan o.a. uit het:

  • Opstellen en actualiseren van complexstrategieën binnen jouw werkgebied;
  • Nemen van initiatieven voor nieuwbouw, renovaties en (complexgewijze) verkoop;
  • Fungeren als opdrachtgever bij nieuwbouw, renovaties en (complexgewijze) verkoop;
  • Optimaliseren van de exploitatie van bestaande vastgoedcomplexen in maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële zin;
  • Meedenken over en bijdragen aan beleid (huurprijsbeleid, verhuurbeleid etc.);
  • Prioriteren van projecten binnen de omvangrijke transformatieopgave van Woonbedrijf;
  • Voorzitterschap van het regieteam voor jouw werkgebied.

poppetje

Vanuit jouw visie op assetmanagement maak jij de juiste integrale afwegingen tussen zowel maatschappelijk, volkshuisvestelijk en financieel belang en je bent in staat om hierin daadkrachtig op te treden.

Jouw toekomstige team

Bij Woonbedrijf word je een van onze 350 collega’s, of ‘waarmakers’ zoals we onszelf noemen die elke dag werken aan fijn en ongestoord wonen van onze bewoners.

Je gaat werken in het team Portefeuille- en Assetmanagement. In totaal werken we met 6 collega’s in dit team. Het team bestaat uit vier assetmanagers, één medewerker assetmanagement en een portefeuillemanager. Je rapporteert rechtstreeks aan je directeur en de portefeuillemanager is je inhoudelijke sparringpartner.

Het team kijkt uit naar je komst! Om samen onze ambities waar te maken.

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

  • Van nature dwarsverbanden legt en zorgt voor de koppeling tussen financiën, vastgoed en leefbaarheid;
  • Over de verschillende afdelingen heen kijkt en in staat is om de juiste afwegingen te maken op basis van de verschillende kennisbronnen;
  • Richting geeft en anderen beïnvloedt door inspiratie, persoonlijk leiderschap en expertise vanuit assetmanagement;
  • Je handelt consistent en consequent in wat je zegt en wat je doet en je wilt vanuit eigenaarschap continu leren en verbeteren;
  • Zich ervan bewust is dat er altijd verschillende belangen spelen en je verliest deze nooit uit het oog, als er spanningen zijn erken je deze en maak je ze bespreekbaar;
  • Kan verbinden en gelooft dat je samen meer bereikt dan alleen en weet vanuit focus de (gezamenlijke) doelstellingen te realiseren;
  • Als in- als extern sleutelfiguur beweegt met groot gemak door alle lagen en zorgt voor een grote impact in de regio Eindhoven.

Verder heb je:

  • Minimaal een HBO Bachelor diploma; bij voorkeur in een vastgoedkundige richting;
  • Specialisatie in asset- en/of vastgoedmanagement;
  • Minimaal 3 tot 5 jaar ervaring als assetmanager.

Welkom bij Woonbedrijf

Als grootste woningcorporatie in Zuid-Nederland vinden we dat iedereen goed moet kunnen wonen. In een woning met kwaliteit, in een leefbare buurt. En dat daarbij niemand mag worden uitgesloten. De komende jaren investeren we fors. In duurzaamheid, nieuwe woningen, renovaties, onze online dienstverlening en de ontwikkeling van onze eigen collega’s. Dit doen we in ons kerngebied Eindhoven, Veldhoven, Best, Geldrop-Mierlo en Helmond.

Ons werk begint altijd bij onze kerntaak: het beschikbaar hebben en verhuren van sociale huurwoningen. Daarnaast gaan we de komende jaren ook woningen bouwen en verhuren aan middeninkomens. Door onze aanwezigheid in de buurten weten we wat er leeft en speelt. Samen met bewoners, gemeenten en andere partners werken we dagelijks aan leefbare buurten. Daarbij maken we duurzame keuzes voor een inclusieve samenleving.

We bieden je:

Een baan bij een organisatie met de omvang, kracht en wil om écht het verschil te maken. Werk met vrijheid en de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen met gemotiveerde collega’s. In een inspirerend en modern kantoor in het hart van Eindhoven. Met een laagdrempelige cultuur en flexibele werkplekken. Jij kiest waar, wanneer, met wie en hoe jij werkt. Bekijk alvast de rondleiding. Als assetmanager kan je verder rekenen op: 

  • een bruto maandsalaris tot een maximum van € 6.544,- (schaal L) fulltime; conform CAO Woondiensten;
  • laptop en telefoon; 
  • een eindejaarsuitkering van 1% van je loon; 
  • een ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een aanvullend opleidingsbudget;  
  • de mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen; 
  • onkostenvergoeding van € 35,- netto per maand, op fulltime basis, parttime naar rato; 
  • extra verlofuren conform de CAO Woondiensten, 28,8 uur op jaarbasis (fulltime, parttime naar rato); 
  • een pensioen bij een stabiel pensioenfonds, wij betalen 2/3 van de premie;  
  • voor woon-werkverkeer een ov-kaart van Woonbedrijf, zo maak je van je reistijd werktijd; 
  • de mogelijkheid om een elektrische fiets of auto te gebruiken als je op pad gaat; 
  • activiteiten zoals een zomerbarbecue en een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke dingen;
  • goede thuiswerkfaciliteiten, zodat je ook thuis fijn kunt werken.

Je kan reageren op deze vacature tot en met 10 april 2023

Ben jij deze assetmanager?

Ben jij deze Assetmanager? 
Solliciteer dan uiterlijk 9 april 2023. Dat kan eenvoudig via de solliciteer-button. Ken je iemand waarvoor deze vacature perfect is? Stuur dan de link door. Je maakt ons én die persoon erg blij.  
Heb je nog vragen? Neem gerust contact op met Roy Beijnsberger, directeur en is bereikbaar op
040 – 243 43 43. Roy vertelt je alles wat je wilt weten over deze vacature.  

Wacht niet te lang! 
De gesprekken zijn op 18 april in de middag. Zet dit vast in je agenda, want wie weet ontmoeten we elkaar binnenkort. 
 
Een assessment is onderdeel van de selectieprocedure, zo weten we nog beter of we bij elkaar passen. Het assessment staat gepland in de week van 24 april.

Solliciteer nu