projectcontroller Nieuwbouw

Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio
Fijn en ongestoord wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kan jij ook bijdragen!
Eindhoven groeit en Woonbedrijf groeit mee. We gaan gemiddeld 600 sociale woningen per jaar ontwikkelen en bouwen. Dit doen we binnen onze huidige vastgoedportefeuille en door grondposities en bestaand vastgoed aan te kopen, te ontwikkelen en te realiseren. Een hele stevige ambitie, maar ook één die risico’s en uitdagingen kent. Als kritische sparringpartner stel je vragen en denk je mee om zo aan deze ambitie bij te dragen. Ook oordeel je over de resultaten en voortgang van onze meest risico volle projecten, alles met het doel om projecten te realiseren binnen de gestelde kaders. Jij wordt projectcontroller Nieuwbouw!

Jij gaat in de ambitie van de afdeling Nieuwbouw een mooie rol vervullen. Jij hebt een toetsende rol, en toont mede eigenaarschap. Je voegt waarde toe als een extra paar ogen en kritische dwarskijker, gericht op het actief bijdragen in het verzamelen, bewaken en analyseren van de processen van project (GOTIK-R) gerelateerde informatie, waardoor je collega’s en de organisatie hoger comfort geeft. Jij zorgt voor die extra controle. Vertaald de nieuwbouwprojecten in heldere rapportages voorzien van effectieve, relevante stuurinformatie, gekoppeld aan KPI’s, planningen, en vergelijkt ze met de begroting, waarmee vroegtijdige signalering plaats vindt én tijdig (bij)gestuurd kan worden. Kortom, een uitdagende functie waar pro activiteit een grote rol speelt! Daarnaast neem je de ervaring van anderen mee waardoor we automatisch leren van de ervaringen in de andere projecten.

Taakvolwassenheid, diversiteit, flexibiliteit en eigen verantwoordelijkheid; de kern van een deze rol en gedrag wat je nodig hebt in ons team Nieuwbouw. Je hebt kennis op financieel , juridisch en bij voorkeur technisch gebied, je ziet mogelijkheden, bespreekt risico’s, werkt efficiënt en doelmatig, en wordt de spil tussen ontwikkelaar en manager. Mensen kennen je als betrokken, kundig, kritisch en recht door zee, en zo draag jij bij aan een toekomst waarin onze bewoners fijn en ongestoord (blijven) wonen.

Jouw werkzaamheden bestaan uit het:

Identificeren, uitwerken en implementeren van processen/werkwijzen die zorgen voor een adequate projectbeheersing, in samenwerking met in- en extern betrokkenen. Daarbij zijn leveranciers in de projecten getoetst op naleving van de contractuele afspraken.
Proactief voorstellen doen voor nodige bijsturing, zodat de processen/projecten in control zijn.
Naleven van de afspraken rondom governance. Middels inzichten organiseer je governance effectief, je stemt dit af met de interne lijn en je realiseert dit in de vastgoedprojecten.

Jij bent de kritische sparring partner van de ontwikkelaars. Een inhoudelijke sparringpartner, met toetsende rol, om zo meer comfort te geven en samen met het team 3.000 sociale woningen de komende 5 jaar te realiseren!

Jouw toekomstige team

Bij Woonbedrijf word je een van onze 380 collega’s, of ‘waarmakers’ zoals we onszelf noemen. Je gaat werken op de afdeling Nieuwbouw. Dit is een team met circa 12 collega’s. Je krijgt een plek als projectcontroller in het team Nieuwbouw. Hierin werken gedreven personen in diverse functies. Variërend van projecteider tot projectplanner en gebiedsontwikkelaar tot vastgoedontwikkelaar. Een team waar je je meteen thuis zal voelen, al met al enthousiastelingen die staan voor hun vak. Samen zijn ze ervoor verantwoordelijk dat wij voldoende betaalbare woningen kunnen blijven aanbieden. Jouw collega’s zijn netwerkers en – dat woord mogen we hier best gebruiken – visionairs. Ze ontwikkelen, sturen op de realisatie en geven invulling aan ons financieel beleid, begrotingen en onze wensportefeuille.

Het team kijkt uit naar je komst. Om samen de nieuwbouwopgave beheerst te realiseren.

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

Leergierig is en wil leren wat de wetten en regels zijn als het gaat om bouwkunde;
Denkt in risico’s, maar ook zicht heeft op kansen en mogelijkheden;
Wil leren de belangen en de taal van de betrokkenen te begrijpen en je laat dit terugzien in jouw communicatie, waarmee je zal begeleiden en versterken;
Het leuk vindt om met collega’s samen te werken en kwaliteit te behalen;
Leert leiding en verantwoordelijkheid te pakken in het project team op jouw vakgebied, waarmee je andere kan beïnvloeden;
Communicatief vaardig is en op tijd de verwachtingen naar de ontwikkelaar en je leidinggevende kenbaar maakt. Mochten de doelen en resultaten (mogelijk) niet gehaald worden, dan draag je alternatieven aan. Je bent in staat om de daaraan verbonden projectontwikkeling en (GOTIK-R) risico’s te identificeren en daarover te adviseren wat de te nemen stappen zijn om de projecten ‘in control’ te laten zijn;
Ook oog heeft voor de verschillende belangen, je onderkent spanningen en deze maak je bespreekbaar;
Consistent en consequent is in wat je zegt en doet, en toont voorbeeldgedrag;
De resultaten en doelen van team nieuwbouw, de projecten, zichtbaar maakt in jouw gedrag en handelen. Je werkt hier doelgericht naar toe;
Afstemt met collega’s en bijpassende methodieken kiest om het gewenste resultaat en effect op projectniveau te bereiken. Jouw inspiratie, maar ook abstractieniveau, contextgevoeligheid en inhoudelijke expertise maken dat aan jouw bijdragen en bevindingen zwaarwegend belang wordt gegeven. Je bewaakt de realisatie van de doelen en resultaten;
Blij wordt dat je veel mensen aan een betaalbare woning helpt.

Verder heb je:

Een afgeronde bouwkundige/vastgoedopleiding met een studie richting zoals rechten, economie, (technische) bedrijfskunde op minimaal HBO niveau;
Je beschikt over minimaal 5 jaar relevantie werkervaring bijvoorbeeld op het gebied van bewaking en optimalisatie van bedrijfsprocessen in bouw/vastgoed;
Een bedrijfskundige achtergrond met affiniteit voor juridische-, financieel-economische-, fiscale en financieringsaspecten.

Welkom bij Woonbedrijf

Als grootste woningcorporatie in Zuid-Nederland vinden we dat iedereen goed moet kunnen wonen. In een woning met kwaliteit, in een leefbare buurt. En dat daarbij niemand mag worden uitgesloten. De komende jaren investeren we fors. In duurzaamheid, nieuwe woningen, renovaties, onze online dienstverlening en de ontwikkeling van onze eigen collega’s. Dit doen we in ons kerngebied Eindhoven, Veldhoven, Best, Geldrop-Mierlo en Helmond.

Ons werk begint altijd bij onze kerntaak: het verhuren van sociale huurwoningen. Door onze aanwezigheid in de buurten weten we wat er leeft en speelt. Samen met bewoners, gemeenten en andere partners werken we dagelijks aan leefbare buurten. Daarbij maken we duurzame keuzes voor een inclusieve samenleving.

We bieden je:

Een baan bij een organisatie met de omvang, kracht en wil om écht het verschil te maken. Werk met vrijheid en de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen met gemotiveerde collega’s. In een inspirerend en modern kantoor in het hart van Eindhoven. Met een laagdrempelige cultuur en flexibele werkplekken. Jij kiest waar, wanneer, met wie en hoe jij werkt. Bekijk alvast de rondleiding.
Als projectcontroller Nieuwbouw kan je verder rekenen op:

Een bruto maandsalaris tot een maximum van € 5.903,- (CAO Woondiensten) o.b.v. 36 uur;
Een laptop en telefoon;
Een eindejaarsuitkering van 1% van je loon;
Een ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een aanvullend opleidingsbudget;
De mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen;
Een pensioen bij een stabiel pensioenfonds, wij betalen 2/3 van de premie;
Voor woon-werkverkeer een ov-kaart van Woonbedrijf, zo maak je van je reistijd werktijd;
De mogelijkheid om een elektrische fiets of auto te gebruiken als je op pad gaat;
Activiteiten zoals een zomerbarbecue en een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke dingen;
Goede thuiswerkfaciliteiten, zodat je ook thuis fijn kunt werken.

Delen

Jouw toekomstige team

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

Welkom bij Woonbedrijf

We bieden je:

Ben jij deze projectcontroller Nieuwbouw?